Anwalt für Baurecht in Wilhelmshaven
Ihr Haus entpuppt sich als Mängelobjekt? Handwerker halten sich nicht an die Verträge? Es gibt Probleme mit der Nachbarschaft?
Im Baurecht treffen die unterschiedlichsten Interessen aufeinander, die bei privaten Bauvorhaben nicht selten von starken emotionalen und finanziellen Belastungen begleitet werden. Als Rechtsanwalt für Baurecht einer Rechtsanwaltskanzlei in Wilhelmshaven bin ich mit solchen Situationen bestens vertraut. Das reicht von Handwerkern, die sich nicht an geschlossene Verträge halten bis zu gravierenden Mängeln am Objekt, die vom Architektenrecht erfasst werden. Das verursacht nicht nur finanzielle Schäden, sondern geht oft auch einher mit Einbußen in der Lebensqualität und gefühlsmäßiger Belastung. Als Anwalt mit dem Tätigkeitschwerpunkt Baurecht biete ich meinen Mandanten in meiner Kanzlei in Wilhelmshaven eine umfassende Beratung und Vertretung in baurechtlichen Angelegenheiten.
Ich unterstütze Si als Rechtsanwalt in Wilhelmshaven mit meiner Rechtsanwaltskanzlei aber auch als mittelständisches Bauunternehmen, Handwerker, Architekt und Ingenieur.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich als Rechtsanwalt für Baurecht. Viele Probleme lassen sich bereits im Vorfeld – beispielsweise vor Abschluss von Verträgen – durch meine umfassende Beratung vermeiden. Meine Spezialisierung auf das Rechtsgebiet Baurecht ermöglicht es mir, Ihnen als Anwalt eine kompetente Beratung für Ihr Anliegen in Wilhelmshaven zu geben. Als Rechtsanwalt für Baurecht einer Rechtsanwaltskanzlei in Wilhelmshaven begleite Sie bei allen Entscheidungsabläufen: von der Vertragsgestaltung, durch das Planungs- und Bewilligungsverfahren bis zur baubegleitenden Betreuung bei aufgetretenen Baumängeln. Sie haben Probleme mit Mängeln im Gemeinschaftseigentum einer Wohnungseigentümergemeinschaft bzw. Ansprüche aus dem Bereich des Sondereigentums? Auch hier stehe ich Ihnen mit meiner juristischen Kompetenz als Rechtsanwalt für Baurecht zur Seite. Meine Anwaltskanzlei in Wilhelmshaven verfügt über weitreichende Kompetenzen in der Vertragsgestaltung.
Ein Anwalt für Baurecht einer Kanzlei in Wilhelmshaven ist mit solchen Problemstellungen bestens vertraut. Durch die umfangreiche Erfahrung bei der Bewältigung von Herausforderungen in diesem Rechtsgebiet, ist es ihm möglich, Ihre Ansprüche mit Nachdruck und zu Ihrer Zufriedenheit durchzusetzen.
Ihr Anwalt für Baurecht einer Rechtsanwaltskanzlei in Wilhelmshaven für alle Bereiche des Bauhandwerks
Sie brauchen Beratung zum Thema Wohnungseigentümergemeinschaften im Bereich Baumaßnahmen im Gemeinschaftseigentum, insbesondere bei Bauträgerbauvorhaben im Zusammenhang mit der Abnahme und Mängeln am Gemeinschaftseigentum? Sie haben Fragen, die über das private Baurecht hinaus gehen? Ich berate Sie als Anwalt für Baurecht auch im Immobilienrecht und Architektenrecht und vertrete Sie als Bauunternehmer, Handwerksbetrieb und Architekt. Gemeinsam setzen wir in meiner Rechtsanwaltskanzlei Ihre Werklohn- und Architektenhonorarforderung durch und wehren Mängelgewährleistungs- und Haftpflichtprozesse ab. Durch die vielen Besonderheiten und speziellen Problemstellungen ist es wichtig, sich bei Rechtsstreitigkeiten im Baurecht einen Partner an die Seite zu holen, der die Fallstricke dieses Rechtsgebietes gut kennt und umschiffen kann. Durch die Arbeit als Anwalt im Rechtsgebiet Baurecht verfüge ich über jahrelange Erfahrung bei der Lösung baurechtlicher Problemstellungen und unterstütze Sie in meiner Kanzlei in Wilhelmshaven kompetent in allen Bereichen des Baurechts.
Themen im Baurecht
Abstandsflächenermittlung
Um nicht die nachbarrechtlichen Belange beim Bau eines Gebäudes zu gefährden, gilt es, die einzuhaltenden Abstandsflächen genau zu ermitteln: Wie hoch darf ein Gebäude errichtet werden? Wie nah darf es an die Nachbargrenze stoßen?
Dabei sind Vorgaben des Bauplanungsrechts sowie der gesetzlichen Abstandsflächen genau zu beachten. Denn unter Umständen kann bei Gebieten mit Grenzbebauung auf Abstandsflächen sogar komplett verzichtet werden. Fragen Sie bei Zweifeln immer einen Anwalt für Baurecht, da jeder Einzelfall anders gelagert ist.
Die Rechtsanwaltskanzlei in Wilhelmshaven klärt Fragen bezüglich einzuhaltender Abstandsflächen und stellt klar, ob eine gegen Sie erlassene Abrissverfügung oder Rückbauverfügung rechtmäßig ergangen ist, oder ob Sie einen solchen Rückbau selbst verlangen können.
Architektenhaftpflicht
Architekten gehen besondere Haftungsrisiken ein, die sie durch eine Haftpflichtversicherung zu decken hoffen. Aber was, wenn diese Versicherung Sie im Stich lässt?
Wenn Sie als Architekt Probleme mit Ihrer Haftpflichtversicherung haben, sollten Sie sich einen juristischen Experten suchen, der Ihnen alle Haftungsfragen beantworten kann. Als erfahrener Rechtsanwalt für Baurecht kenne ich mich mit dem Konfliktpotenzial in der Architektenhaftpflicht aus und berate und vertrete meine Mandanten gerne in diesen Belangen. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit Ihrer Anwaltskanzlei in Wilhelmshaven.
Architektenrecht
Sie haben Probleme mit ihrem Architektenvertrag? Es geht um Kosten bei Bauänderungen und Planungsfehlern und darum, wer sie nun übernehmen muss? Häufig treten Fragen auf, weshalb es sinnvoll ist, einen erfahrenen Anwalt mit dem Schwerpunkt Baurecht einer Kanzlei in Wilhelmshaven zu beauftragen.
Sind sich die Parteien über die Ansprüche aus einem bestehenden Architektenvertrag nicht einig, dann handelt es sich um einen Fall für das Architektenrecht. Denn wenn es um Planungsänderungen oder -fehler geht, steht sehr schnell die Frage im Raum, wer die Kosten für notwendige Nachträge und Bauänderungen oder Umplanungsleistungen zu tragen hat. Als Rechtsanwalt für Bau- und Architektenrecht in Wilhelmshaven helfe ich Ihnen bei allen Problemstellungen rund um das Immobilienrecht, Vertragsrecht sowie das Ingenieursrecht.
Baugenehmigung
Das Einreichen einer Baugenehmigung ist nicht immer trivial – was ist erlaubt, wo kann es zu Problemen kommen. Wer den Stress bereits im Vorfeld vermeiden möchte, beauftragt einen Anwalt für Baurecht, der alle Kniffe und Stolperfallen kennt.
Denn schon das Einreichen einer Baugenehmigung bei der Baugenehmigungsbehörde kann viele Fragen zur Realisierbarkeit Ihrer Bautätigkeit und Ihrer Ideen aufwerfen. Gerne unterstütze ich Sie beratend, wenn es um die rechtliche Unterstützung bei einem Innenausbau oder den Umbau Ihrer Wohnung geht, aber auch bei Bauvorhaben im Außenbereich für eine spezielle Gebäudeart. Als Rechtsanwalt für Baurecht bin ich in Wilhelmshaven und Umgebung Ihr Ansprechpartner für Baugenehmigungen.
Baumängel
Der Albtraum eines jeden Bauherren: Baumängel! Aber auch für Bauunternehmer ist dies ein Fall, bei dem man sich unbedingt juristische Hilfe suchen sollte.
Es zeigen sich bei der Bauwerksleistung Mängel? Ihre Nachunternehmer haben mangelhafte Arbeit geleistet? Als Rechtsanwalt für Baurecht prüfe ich Ihre Ansprüche gegenüber Ihren Vertragspartnern und berate Sie. Denn eine Mängelbeseitigung ist bereits vor Abnahme schon teilweise durchsetzbar. Wurde die Abnahme bereits durchgeführt, dann können nur noch neue Mängel, die danach auftreten, gerügt werden.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und sprechen Sie mit Ihrem Anwalt aus der Rechtsanwaltskanzlei in Wilhelmshaven. Ich verhelfe Ihnen zu Ihrem Recht.
Bauordnungsrecht
Das Bauordnungsrecht ist das Regelwerk zwischen den Wünschen des Bauherrn und den Vorgaben der Baubehörde. Das Bauordnungsrecht ist stets vom Bauplanungsrecht zu unterscheiden. Der Zweck des Bauordnungsrechts ist die Gewährleistung der öffentlichen Sicherheit und Ordnung eines Bauvorhabens.
Im Bauordnungsrecht kommt es oft zu Fragen, was zulässig ist und was nicht. Sie sind beispielsweise von der Bauaufsichtsbehörde verpflichtet worden, Parkplätze zur Verfügung zu stellen? Haben Sie eine Abrissverfügung erhalten? Als Rechtsanwalt für Baurecht überprüfe ich, als Ihr Partner die Durchsetzung Ihrer rechtlichen Ansprüche – rufen Sie meine Anwaltskanzlei in Wilhelmshaven an.
Baurecht
Das Baurecht ist der Oberbegriff für die Rechtsbeziehungen zwischen den an einem Bau beteiligten Personen. Dabei ist das Baurecht von immer größerer Bedeutung in unserer Gesellschaft geworden.
Für viele ist der Traum von einer eigenen Immobilie durch die niedrige Zinspolitik das ideale Anlagekonzept. Doch schnell kann es bei der Realisierung zu Problemen mit Handwerkern, Bauträgern, Architekten und weiteren Beteiligten kommen. Es stellt sich dann die Frage: Wer übernimmt die Verantwortung für die Mängel und die Mängelbeseitigung? Aber auch als Unternehmen oder Handwerker sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite und setzen beispielsweise berechtigte Zahlungsansprüche durch. Ihre Interessen sind auch meine – in Wilhelmshaven und Umgebung bin ich als Rechtsanwalt Ihr Spezialist für Baurecht und helfe Ihnen, dass Ihr Traum vom Eigenheim nicht zu einem Albtraum wird.
Bauträgerrecht, VOB/B
§ 13 der Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB/B) beinhaltet, dass Leistungen frei von Sachmängeln zu erbringen sind. So einfach ist das bei einem Bauvorhaben jedoch nicht immer. Die VOB gilt, anders als das BGB, nicht automatisch bei Abschluss eines Bauvertrages, sondern sie muss ausdrücklich vertraglich vereinbart werden.
Ich berate Sie gerne bei Problemen im Baurecht bei Rechtsfragen zur VOB und zum BGB, zum Thema Mängelanzeige, Kündigung, Abnahme sowie Risiken, die am und während des Baus auftreten. Ihr Anwalt in Wilhelmshaven ist Experte bei Fragen zur Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB). Aber auch zur VOB/B kann ich Sie ausführlich mit meiner anwaltlichen Expertise beraten.
Bauvertragsrecht
Seit 2018 gilt ein neues Bauvertragsrecht: Es sollte die komplexe Materie des Baurechts übersichtlicher und verständlicher machen – aber 90% aller Bauverträge sind trotzdem noch lückenhaft und orientieren sich an alten Regelungen. Damit stellen sie für Bauherren ein großes Risiko dar!
Als Rechtsanwalt für Baurecht und Architektenrecht unterstütze ich Sie im Bauvertragsrecht. Es ist sinnvoll, Bauverträge von einem Experten prüfen zu lassen, der die Probleme, zweifelhafte Paragraphen oder fehlende Absicherungen kennt und Sie vor Kostenfallen schützt. Ihre Anwaltskanzlei in Wilhelmshaven hilft Ihnen sowohl bei der Gestaltung von Vertragsverhältnissen als auch bei der Durchsetzung von Ansprüchen.
Bauvorbescheid
Möchten Sie auf Nummer sicher gehen? Wenn Sie kein Risiko eingehen möchten, dass Ihre Baugenehmigung im Nachhinein gekippt wird, dann sollten Sie unbedingt eine Bauvoranfrage einreichen und eventuell einen Bauvorbescheid erwirken.
Eine weitere Möglichkeit ist ein Vorbescheidsverfahren, bei dem neben dem Bauvorbescheid (auch Bebauungsgenehmigung genannt), die Vereinbarkeit mit den objektiven Gegebenheiten geprüft wird. Ihr Rechtsanwalt für Baurecht der Kanzlei in Wilhelmshaven hat jahrelange Erfahrung und klärt mit Ihnen alle Fragen.
Grenzbebauung
Sie beabsichtigen, einen Anbau, eine Garage, einen Carport, Doppelgaragen, Einzelgaragen oder Fertiggaragen in der Grenzbebauung zu Ihrem Nachbarn zu errichten oder aufzustellen? Das könnte Probleme geben!
Denn oft müssen behördliche Vorgaben eingehalten bzw. eine Baugenehmigung beantragt werden – je nach Einzelfall. Die einzelnen Bauordnungen der Länder können dabei erheblich voneinander abweichen. Als Rechtsanwalt für Baurecht überprüfe ich für Sie in diesem Zusammenhang die Voraussetzungen eines Bebauungsplans. Rufen Sie meine Kanzlei in Wilhelmshaven an. Lassen Sie uns herausfinden, ob und unter welchen Bedingungen Ihr geplanter Bau sogar ohne Baugenehmigung oder Antragsverfahren möglich ist.
Immobilienrecht
Ein Anwalt für Immobilienrecht ist immer dann gefragt, wenn es um rechtliche Probleme oder bei der vertraglichen Gestaltung und der Durchsetzung und Abwehr von Ansprüchen im Bereich Immobilien und Wohnungseigentum geht. Denn Rechtsfragen sind auf diesem Gebiet häufig sehr komplex und von erheblicher finanzieller Tragweite.
Meine Kanzlei in Wilhelmshaven hat einen Schwerpunkt im Rechtsgebiet Immobilienrecht und Ihr Anwalt prüft für Sie Ihre notariellen Kaufverträge für Neubauten bzw. Bestandsbauten auf eventuelle Fallstricke. In jedem Fall gilt: Ob Gestaltung oder Rückgängigmachung eines Kaufvertrags – nehmen Sie frühzeitig Kontakt mit mir auf, wenn Sie rechtliche Fragestellungen zum Immobilienrecht haben!
Lichtschutzrecht
Ein häufiger Streitpunkt unter Nachbarn: das Licht. Die Regelungen im Fensterabwehr- und Lichtschutzrecht sollen sicherstellen, dass der Lichteinfall nicht durch später errichtete Gebäude beeinträchtigt wird.
Im Gegensatz zum Fensterabwehrrecht, das sich häufig in den Nachbarrechtsgesetzen findet, ist das Lichtschutzrecht, d.h. der gesetzliche Schutz vorhandener grenznaher Fenster vor dem Lichtentzug durch Baumaßnahmen auf dem Nachbargrundstück, beispielsweise nur in sieben Bundesländern geregelt. Als Ihr Rechtsanwalt überprüfe ich für Sie, ob diese Eingriffe durch Sie akzeptiert werden müssen oder, ob Ihnen Abwehransprüche zur Verfügung stehen.
Nachbarklage
Ihr Verhältnis zum Nachbarn ist schon gespannt? Dann hat eine Nachbarklage zusätzlich die Brisanz, dass eine angespannte Beziehung dadurch noch mehr belastet wird. Holen Sie sich also schnell Hilfe bei einem Rechtsanwalt aus der Kanzlei in Wilhelmshaven.
Ob Ihre Ansprüche oder Forderungen gegen Ihren Nachbarn tatsächlich durchsetzbar sind, kann durch einen Anwalt für Baurecht geprüft werden. Auch wenn ein Nachbar sein Bauvorhaben ohne Rücksprache mit Ihnen umsetzt, prüfe ich den Sachverhalt – egal, ob es um Tekturgenehmigungen, Festsetzungen des Bebauungsplans oder Abstandsflächen geht – ich als Rechtsanwalt bin Ihr Spezialist bei der gerichtlichen Geltendmachung oder Abwehr dieser Ansprüche.
Nachbarschaftsrecht / Nachbarrecht
Beim Bauen sind Bauordnung und Nachbarschutz immer zu beachten! Diese Regelungen klingen einfach und logisch und doch beinhaltet der Nachbarschutz Tücken und rechtliche Fallstricke.
Nach dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht wird einem Nachbarn ein umfassender Drittschutz gewährt, der sich im Wesentlichen auf die Einhaltung der Abstandsflächen, die Vorschriften bezüglich der Standsicherheit, und die Regelungen über die Anordnung von Stellplätzen und Garagen sowie Feuerschutzvorschriften bezieht.
Wenn eine Baugenehmigung gegen eine oder mehrere dieser Vorschriften verstößt, so hat der betreffende Nachbar das Recht, einen Widerspruch einzulegen oder eine Anfechtungsklage einzureichen. Fragen Sie Ihren Rechtsanwalt für Baurecht, wenn es um das Thema Nachbarschutz geht.
Nachbarschutz
Beim Bauen sind Bauordnung und Nachbarschutz immer zu beachten! Diese Regelungen klingen einfach und logisch und doch beinhaltet der Nachbarschutz Tücken und rechtliche Fallstricke.
Nach dem Bauplanungs- und Bauordnungsrecht wird einem Nachbarn ein umfassender Drittschutz gewährt, der sich im Wesentlichen auf die Einhaltung der Abstandsflächen, die Vorschriften bezüglich der Standsicherheit, und die Regelungen über die Anordnung von Stellplätzen und Garagen sowie Feuerschutzvorschriften bezieht.
Wenn eine Baugenehmigung gegen eine oder mehrere dieser Vorschriften verstößt, so hat der betreffende Nachbar das Recht, einen Widerspruch einzulegen oder eine Anfechtungsklage einzureichen. Fragen Sie mich als Rechtsanwalt für Baurecht, wenn es um das Thema Nachbarschutz geht.
Werkvertragsrecht
Das Architektenrecht und das Baurecht haben ihren Ursprung im Werkvertragsrecht des BGB. Das Werksvertragsrecht und die Rechtsfolgen daraus sind immer dann anzuwenden, wenn die VOB/B (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) zwischen den Parteien nicht geregelt wurde. Und hier steckt der Teufel im Detail!
Denn schon bei diesem Punkt herrscht oft Uneinigkeit oder Unklarheit, ob oder inwieweit die Vorschriften der VOB/B überhaupt zwischen den Parteien vereinbart worden sind. Bei allen Fragen bezüglich des Zustandekommens der werkvertraglichen Leistungen, der Abnahme, der Mängelbeseitigung sowie Schadensersatz ist eine Prüfung der Rechtslage durch einen Rechtsanwalt für Baurecht zwingend. Meine Rechtsanwaltskanzlei in Wilhelmshaven vertritt dabei sowohl Bauträger, Nachunternehmer, Handwerker, Architekten, Auftragnehmer als auch den Bauherren, Auftraggeber und Besteller.
Ich als Ihr erfahrener Anwalt bin im Baurecht immer auf dem Laufenden – auch wenn dort rechtliche Änderungen die Materie permanent auf neue juristische Grundlagen stellt.
